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修繕積立金

マンションの修繕積立金

マンションの修繕積立金に関する21の知識

これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを6つの分類、21の項目に分けてご紹介します。 より良いマンション管理実現の参考にしてみてください。 修繕積立金の徴収方法は2つの方式 1 均等方式 計画期間中同じ金額を徴収する...

修繕積立金

修繕積立金が値上げされる理由

修繕積立金はなぜ値上げされるか?5つの理由とその対策

「このままでは大規模修繕の費用が足りない」「修繕積立金を値上げしなければならない」そんな問題・悩みを抱えていないでしょうか? マンションの資産価値、快適な住居を維持するために計画修繕、そして大規模修繕は必要であり、そのためには修繕積立金がしっかりと貯...

修繕積立金

修繕積立金の相場

修繕積立金の相場と適正額の調べ方

「9割のマンションでは修繕積立金が足りず潜在的に赤字である」と言われていることをご存知でしょうか? 多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。そして驚くべ...

修繕積立金

修繕積立金が不足

修繕積立金が足りない!不足を解消するための4つの提案

多くのマンションでは修繕積立金が不足しており、それは国も認めている事実です。 国交省が作成している修繕積立金ガイドラインでも『修繕積立金の額が著しく低く設定されており、必要な修繕工事費が不足する事例も発生している』と記載されています。他にも長期修...

修繕積立金

修繕積立金の値上げと決議の方法

修繕積立金の値上げと決議の方法

多くの管理組合で修繕積立金の値上げは必要とされており、その決議方法について相談を受けることがあります。 結論としては修繕積立金の値上げは「普通決議」が必要です。普通決議と特別決議 – マンションの議案決議方法で普通決議について詳しく述べていますが...

修繕積立金

管理費削減で修繕積立金不足の解消を

修繕積立金の不足は管理費削減で改善を!

先日、「私のマンション管理費は周辺のマンションと比べて高いのでしょうか?」との問い合わせを頂きました。 マンションの管理費や修繕積立金に必要な額は、設備状況によって変わるため一概には答えられませんでしが、気になる質問でしたので、市場調査の一環とし...

修繕積立金

マンションの修繕積立金の値上げに関するアンケート調査

修繕工事はマンションにとって非常に大切なもので、適切な修繕工事が実施されなければ、住みよい住環境を維持できず、マンションの劣化が進んでしまいます。 必要な時期に、必要な箇所に修繕工事を実施することは管理組合にとって大切な仕事であり、マンションの修繕は、特...

修繕積立金

修繕積立金の積立方式〜均等積立方式と段階増額積立方式

マンションは年数によって必ず劣化するものです。良好な居住環境を確保、資産価値の維持・向上を図るためには、 修繕工事の実施が不可欠です。では、そのための修繕積立金はどのように集められているのでしょうか? 修繕積立金の積立方法には、計画期間中均等に積み立てる...

修繕積立金

修繕積立金の運用

修繕積立金の運用について!5つの運用先と選び方

マンションの修繕積立金は9割のマンションで不足していると言われています。では、この修繕積立金の不足を補うためにできることは何があるのでしょうか? 一つは支出を減らすこと。例えば当社では、管理会社の見直しによる管理費の削減を提案しています。この管理...

修繕積立金

修繕積立一時金のリスク

修繕積立金の一時金が抱えるリスクと理事会がすべき対策

マンションは必ず劣化していまいます。その劣化対策として修繕工事があり、そのために修繕積立金を積み立てています。今回は修繕積立金の一時金とは何か、そして一時金の問題と対策について考えたいと思います。 修繕積立金の一時金とは 修繕積立金の一時金方式とは...

修繕積立金

マンションの修繕積立金不足は管理費の削減で解消できる

「修繕積立金が足りない」「修繕積立金の値上げをしないといけない」など、修繕積立金で悩みを抱えていないでしょうか? 当社の調べでは実に「半数のマンションが修繕積立金の値上げをした」、または「値上げを行う」という状況です。 つまり、多くのマンシ...

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