マンションブログ

2026年を迎えた現在、私たちの生活を取り巻く経済環境は数年前とは大きく様変わりしました。長らく続いたデフレ経済は過去のものとなり、物価上昇、円安、そして人件費の高騰が常態化しています。この流れは、私たちが住むマンションの「管理」という分野...

令和8年4月1日から、区分所有法などマンションに関わる法律のルールが大きく変わり、それに合わせて国土交通省の「マンション標準管理規約」も見直されました。建物が年を取るように、昔つくられた「管理規約」も、今の時代に合わせて見直す必要があります...

2026年度の契約更新期を前に、多くのマンションで「管理委託費改定（値上げ）」の通知が見込まれています。背景には、人件費の上昇、法改正対応、電力・保険などのコスト増という業界構造の変化があります。しかし理事会として本当に注目すべきは、金額そ...

マンション管理組合の理事会では、管理会社の対応に不満を抱えながらも、「どの会社が良いのか分からない」「見直したいけれど手間がかかる」といった声が多く聞かれます。 管理会社変更は慎重な判断が求められる一方で、専門知識や比較のための情報が不足...

分譲マンションの世界では、「管理会社変更」が他人事ではなくなってきています。国土交通省の令和5年度マンション総合調査では、管理組合の69.1%が分譲時からの管理会社に管理を委託している一方、24.5%の管理組合が過去に管理会社を変更したと報告されて...

管理組合を取り巻く環境の中で、マンションの大規模修繕工事における談合が大きな問題になっています。 手口が巧妙であり、管理組合だけでそれを見極めるのは非常に難しいのが現実です。入札や見積もりが形式上は適正に見えても、実際には施工会社同士やコ...

マンションの価値と快適な居住環境を維持するために欠かせないのが、信頼できる管理会社の存在です。管理組合の中には、管理会社の見直しや変更を検討することがありますが、その際に何を基準に選べばよいのか迷う方も多いのではないでしょうか。 この記事...

2025年マンション管理会社ランキング 順位社名管理戸数1日本ハウズイング508,8122東急コミュニティー473,5273大京アステージ424,6284長谷工コミュニティ412,7685三菱地所コミュニティ332,8926大和ライフネクスト285,1737合人社計画研究所257,9178三井不動...

近年、多くのマンション管理組合が、大手を中心とした管理会社からの管理委託費の値上げ要請に直面しています。物価や人件費の高騰を背景としたこの動きは避けられない側面があり、対応に苦慮する管理組合があとを絶ちません。最悪の場合、管理会社からの...

管理組合で管理会社変更を行うにあたり、ある程度の手間や費用は掛かってくることが想定されます。 管理会社変更に伴う追加の業務としては、以下のようなものが挙げられます。 ・理事会での管理会社変更に関する議論・委員会方式を採用する場合のメンバー...