高い管理費と不足する修繕積立金！マンションが抱える資金問題とその対策
マンションの管理費・修繕積立金に関して、頭を悩ましている方は多いのではないでしょうか。 ・修繕積立金が足りず値上げが必要だ！ ・駐車場の空車率が高く管理費が足りない！ ・修繕積立金の値上げの前に管理費は何とかならないか？ このような問題...
マンションブログ
管理費と修繕積立金の平均価格！知っておきたい分譲マンションの現実
マンション管理新聞にて「管理費等初期設定調査」が記載されていました。この調査では、分譲時点のマンションの管理費や修繕積立金の初期設定価格について紹介されています。 そこで、マンションの管理費・修繕積立金について、 「管理費等初期設定調査...
戸数別、地域別でみるマンション管理費の相場
マンションは「管理を買え」と言われる時代です。そのためマンション管理は「安かろう悪かろう」ではありません。しかし、一概に高ければ高いほど質が高く、安ければ安いほど質が悪いというものではありません。 そのため、私たちは、「適正な管理費で適切なマンション管理...
マンション管理費の効果的な削減方法と削減見積り
『マンションの管理費が高い』『マンションの管理費は安くならないだろうか？』 そう思ったことはないでしょうか？ 現行の管理会社に『安くしてほしい』と伝えるだけの価格交渉をおこなっても簡単には下がらないでしょう。 しかし、確実かつ大幅に管...
機械式駐車場のメンテナンスからリニューアルまで！マンションの理事が知っておくべき全知識
都市部などのマンションで多く見られる機械式駐車場。 限られた土地スペースを有効活用できる設備ということで注目されていますが、その特殊性から維持管理には多くの管理組合が頭を悩ませています。 マンションの理事、管理組合が機械式駐車場について知っ...
2017年マンション管理会社ランキング
[table id=38 /] 2017年のマンション管理会社ランキングについて 2016年と2017年の管理会社ランキング上位10社の順位を比べると大京アステージと日本ハウズイングの順位が入れ変わった変化はありません。 11位から20位まで...
マンションの理事になったら？理事会がすべき７つの仕事＋α
管理組合運営において、多くのマンションは輪番制（１～２年おきに周期的に、順番に回ってくる理事の順番制度）を導入しています。 ただ、多くの場合、輪番でまわってきた新しい理事は、そもそも「理事」や「役員」といった言葉すら理解していないことも多く、場合...
マンション設備の改修とリニューアル！判断基準と考え方
マンションには、その特性から、戸建て住宅には見られない様々な設備があります。そして、この設備は必ず劣化していきます。マンションの設備は改修すべきか、リニューアルすべきかについて、考えてみましょう。 マンションの一般的な設備 マンション規模によって設...
マンション総合保険の値上げについて
マンションには「総合保険」といって共有部を一括して補償する火災保険があります。 マンションで暮らす方々、管理費を収める方々にとっては嬉しくないニュースですが、この「マンション総合保険」の保険料が２０１５年１０月からまた改定されます。つまり保険料が...
マンション管理組合で出来る防災対策と必要な防災グッズ
以前はマンションを購入する方々にとっては、町内会や近所付き合いがわずらわしいということが一般的でした。 しかし、東日本大震災以降、自分の家族を守るために、自分の所属するコミュニティの中で、協力し合う必要性を痛感し、助け合いたいという考えにシフトし...
管理組合がマンションにかける保険と８つの値上げ対策
戸建住宅に住むにしても、賃貸マンションや分譲マンションに住むにしても、専有部分に対しては、御自身で保険を掛けますよね。分譲マンションの場合、共用部分に保険を掛けておかなければ、災害等の被害にあった時に対応ができない事態となります。 それでは、誰が...
施工会社と管理会社がグループ系列でなくてもいい理由
分譲マンションの開発（施工・販売）が施工会社を親会社に持つグループ企業でなされた場合、そのマンションの管理は、施工会社とグループ系列にある管理会社（デベロッパー系管理会社）が受託するのが一般的です。 例えば野村不動産のプラウドシリーズであれば、管...
系列管理会社から管理会社を変更するメリットとデメリット
多くのマンションデベロッパー(マンションの売主)や施工会社は、企業グループ内にマンション管理専門の部門会社を作って、自社で販売するマンションの管理を任せています。 つまり、マンションの建設から管理までをグループ系列で行っています。 しかし、...
マンションの役員報酬の支払い実績ってどのくらい？
分譲マンションを購入すると必ず管理組合員なります。そして、管理組合を運営するために理事が選ばれます。この理事選出には立候補、推薦、輪番制がありますが、最も多いのは輪番制です。 輪番制とはいえ、順番が回ってきた場合、理事としての職を全うしなければな...
マンション管理組合の法人化 – 知っておきたいメリットや法的ルール
マンションの管理組合は法人化することができます。株式会社と同じように法人格を持つことができるのです。 ではなぜマンション管理組合を法人化するのでしょうか？法人化にはどのようなメリットがあるのでしょうか？ ここでは、マンション管理組合法人化の...
マンションにぴったりな管理会社を探そう！管理会社サーチ
管理会社からオファーが届く！業者選びの新しいカタチ！管理会社マッチ