マンションブログ

管理会社変更を検討したいけど、スムーズに進める方法はないのだろうか？ 検討するにあたって、組合員との合意形成をうまく図っていくことはできないのかな？ 管理会社変更を検討する際に、このような疑問を持っている理事や監事、そして組合員も多いと思...

「今の管理会社に引き続きマンション管理をお願いしていいのか？」 このような問題意識をもって、管理会社変更を理事会等で討議されている管理組合も多いようです。 管理会社変更は管理組合の今後のマンション管理を左右する重要事項であるものの、意思決...

管理組合として、定時総会も終わって新たな役員体制で運営が始まっているところも多いかと思います。 また、定時総会で管理会社との管理委託契約を新たに決議し、契約更新となっているところも多いでしょう。 そのような状況にある管理組合において、管理...

管理組合が、管理会社の担当者であるフロントマンに対して、不満を抱くことによって、所属する管理会社にも不信感を抱くことが考えられます。 具体的には、以下のような内容です。 ・管理会社の窓口であるフロントマンがなかなかこちらの要請に対応してい...

【】 そもそも、自主管理の管理組合が管理費増も覚悟しなければならない管理会社委託に変える背景にはどのようなものがあるのでしょうか？ まず挙げられるのが、自主管理が多い団地を中心とした住民の高齢化です。 竣工から年月が経っている高経年マンショ...

これまで対応して貰っていた管理会社から突然解約通知を受けてしまったら…管理組合としては非常に困ってしまいますよね。 このような場合、管理組合としてはどのように対応すればいいのでしょうか。 解約通知を受けたら、考えておきたい対応方法について、...

管理組合のお金に関する課題は尽きず、日々実施される理事会はもとより、管理組合総会でも話題になる事が非常に多いテーマです。 フロントや管理人の人件費の高騰修繕箇所が経年で多くなり工事費が高騰大規模修繕の職人や素材の高騰さらに住民の高齢化によ...

都市圏の湾岸沿いや主要ターミナル駅中心に、新築マンションが増え続けています。 国土交通省の調査 によると、令和2年度の新規マンション供給戸数は10.0万戸となっており、9年連続で10万戸超の供給となっています。 一方で、建設から5〜60年近くにな...

国の方針として、国土交通省より、「マンションの管理適正化の推進を図るための基本的な方針」が掲げられました。 今後区分所有マンションにおいては、この方針に従って、適切にマンション管理を行っていく必要が出てきそうです。 今回のマンション管理計...

大規模修繕をする際の業者をどのように選定していけばいいのでしょうか？その際の選び方のポイントを以下の項目に分けてご紹介します。 まず 大規模修繕をする際の業者選定のポイント として、管理組合や修繕委員の関与度の観点について触れます。そして、...