マンションブログ

マンションに住む区分所有者（組合員）にとっては、管理費がどのような用途で使用されるのか、気になる方も多いと思います。 また、管理組合としても、用途を的確に把握しておく必要があります。 さらには、区分所有者から集めた貴重な財源なので、できる...

管理会社との契約更新時において、管理組合が内容を確認する段階で迷うこともあるでしょう。 総会では、重要事項説明で説明されたのちに、管理委託契約を締結するかどうかの決議が中心のため、とりわけ事前の理事会での討議と、重要事項説明会を含めた場が...

最近、弊社にも寄せられるご相談の中には、 ・管理会社変更のための情報収集を行っている・管理組合として管理会社変更を検討している・管理会社から管理委託契約の解除を通知された などの問い合わせが増えています。 これらの事情があるのは、管理組合、...

【2024年マンション管理会社ランキング】 順位社名管理戸数1日本ハウズイング499,3252東急コミュニティー483,5993大京アステージ426,1014長谷工コミュニティ397,8485三菱地所コミュニティ330,8766大和ライフネクスト280,3677合人社計画研究所243,6388三井...

マンション管理における最近の話題として、理事会を廃止したり、理事長（管理者）機能を外部に委託する外部管理者方式（または、第三者管理者方式）というものがあります。 外部管理者方式は、管理組合にとって負担が減少するなどのメリットがある反面、注...

【2023年マンション管理会社ランキング】 順位社名管理戸数1東急コミュニティー501,8702日本ハウズイング489,6663大京アステージ427,8644長谷工コミュニティ390,0855三菱地所コミュニティ327,9006大和ライフネクスト276,4737合人社計画研究所233,2228三井...

管理会社変更を検討したいけど、スムーズに進める方法はないのだろうか？ 検討するにあたって、組合員との合意形成をうまく図っていくことはできないのかな？ 管理会社変更を検討する際に、このような疑問を持っている理事や監事、そして組合員も多いと思...

「今の管理会社に引き続きマンション管理をお願いしていいのか？」 このような問題意識をもって、管理会社変更を理事会等で討議されている管理組合も多いようです。 管理会社変更は管理組合の今後のマンション管理を左右する重要事項であるものの、意思決...

管理組合として、定時総会も終わって新たな役員体制で運営が始まっているところも多いかと思います。 また、定時総会で管理会社との管理委託契約を新たに決議し、契約更新となっているところも多いでしょう。 そのような状況にある管理組合において、管理...

管理組合が、管理会社の担当者であるフロントマンに対して、不満を抱くことによって、所属する管理会社にも不信感を抱くことが考えられます。 具体的には、以下のような内容です。 ・管理会社の窓口であるフロントマンがなかなかこちらの要請に対応してい...