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マンションブログ

管理会社見直しのきっかけ

これが管理会社の見直し理由!実例から学ぶ管理会社変更のきっかけ

管理費が高い、修繕金が値上げを検討している、管理会社に不満がある、などの理由から管理会社を変更したほうがいいのでは、そのようなことを考えたことはありませんか? 当社では管理会社の変更(リプレイス)をサポートしており、年間100件以上の管理組合様か...

管理組合

2018年管理会社ランキング

2018年マンション管理会社ランキング

[table id=43 /] 2018年の管理会社ランキングについて 管理戸数ランキングという意味で大きな変化は1位の大京アステージと2位の日本ハウズイングが入れ替わったことくらいでしょうか?他にも順位が入れ替わっている会社はありますが、実は上位...

マンションニュース

管理会社の見直しでマンションの管理費は削減できる!

マンション管理は日々の暮らしを維持するもの、大規模修繕はマンションを維持するものとして、どちらも管理組合にとって非常に重要なものです。 当社のリプレイスサポートでは、管理会社の見直しと大規模修繕の施工会社紹介の2つのサービスを提供させていただいて...

管理費

長期修繕計画

マンションの長期修繕計画とは?その重要性と修繕積立金との関係

マンションは竣工してから永遠にその場所に存在し続けることはできず、私たち人間の寿命が限られているのと同じように、マンションにも寿命というものが存在します。 一般にマンションを始めとしたコンクリート建築物の寿命は50年程度と言われます。逆に言うと、...

管理組合

老朽化したマンション

マンションの老朽化問題と3つ対策

日本に初めてのマンションブームが起き、マンションの基本法である「建物の区分所有等に関する法律」(1962)が制定されてから、50年以上が経過しました。 多くのマンションが老朽化対策に苦しんでいると言われます。「マンションの老朽化」と言う時、マンシ...

管理組合

マンションと耐用年数

マンションの寿命と耐用年数その先にある建替えのこと

管理会社のフロントマンをしていると、「マンションの寿命はどのくらいなのか」といった質問をされることがあります。 それに対する基本的な回答は「マンションによって違うので、一概には言えません。」といったものになり、多くのフロントマンはそのように回答さ...

管理組合

マンションの修繕積立金

マンションの修繕積立金に関する21の知識

これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを6つの分類、21の項目に分けてご紹介します。 より良いマンション管理実現の参考にしてみてください。 修繕積立金の徴収方法は2つの方式 1 均等方式 計画期間中同じ金額を徴収する...

修繕積立金

管理会社の変更

【保存版】マンション管理会社の変更手順とメリット・デメリット

「マンション管理会社の見直しを検討して欲しい」「管理会社を見直したほうがいいのではないか」という要望や意見が総会や理事会に提出されたことはないでしょうか。 しかし管理会社を変更するといっても、管理会社の変更は具体的にどう進めればいいのだろうか?他...

管理組合

修繕積立金が値上げされる理由

修繕積立金はなぜ値上げされるか?5つの理由とその対策

「このままでは大規模修繕の費用が足りない」「修繕積立金を値上げしなければならない」そんな問題・悩みを抱えていないでしょうか? マンションの資産価値、快適な住居を維持するために計画修繕、そして大規模修繕は必要であり、そのためには修繕積立金がしっかりと貯...

修繕積立金

修繕積立金の相場

修繕積立金の相場と適正額の調べ方

「9割のマンションでは修繕積立金が足りず潜在的に赤字である」と言われていることをご存知でしょうか? 多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。そして驚くべ...

修繕積立金

自主管理のマンションのデメリット

マンション自主管理3つのデメリット

最近では少なくなっている『マンションの自主管理』ですが、自主管理を選択した場合、どのような問題やデメリットがあるのでしょうか? 自主管理とは何か、現在の自主管理の状況、自主管理のデメリット、そして自主管理からの変更についてご紹介していきます。 ...

管理組合

マンション管理費の問題

高い管理費と不足する修繕積立金!マンションが抱える資金問題とその対策

マンションの管理費・修繕積立金に関して、頭を悩ましている方は多いのではないでしょうか。 ・修繕積立金が足りず値上げが必要だ! ・駐車場の空車率が高く管理費が足りない! ・修繕積立金の値上げの前に管理費は何とかならないか? このような問題...

管理費

管理費と修繕積立金の相場と平均

管理費と修繕積立金の平均価格!知っておきたい分譲マンションの現実

マンション管理新聞にて「管理費等初期設定調査」が記載されていました。この調査では、分譲時点のマンションの管理費や修繕積立金の初期設定価格について紹介されています。 そこで、マンションの管理費・修繕積立金について、 「管理費等初期設定調査...

管理費

マンション管理費の相場

戸数別、地域別でみるマンション管理費の相場

マンションは「管理を買え」と言われる時代です。そのためマンション管理は「安かろう悪かろう」ではありません。しかし、一概に高ければ高いほど質が高く、安ければ安いほど質が悪いというものではありません。 そのため、私たちは、「適正な管理費で適切なマンション管理...

管理費

マンション管理費の削減

マンション管理費の効果的な削減方法と削減見積り

『マンションの管理費が高い』『マンションの管理費は安くならないだろうか?』 そう思ったことはないでしょうか? 現行の管理会社に『安くしてほしい』と伝えるだけの価格交渉をおこなっても簡単には下がらないでしょう。 しかし、確実かつ大幅に管...

管理費

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