マンションブログ

「管理委託費を値上げしたい」という管理会社からの申し入れについて、管理組合からの相談が増えています。背景にあるのは、物価高騰・人件費上昇・資材費の値上がりといった社会全体の構造変化であり、一定の値上げが避けられない局面であることは事実で...

「マンションの管理会社を変えたい」 そう思ったとき、以前と同じやり方では進まない場面が出てきています。令和8年4月からの区分所有法改正や、それに伴う標準管理規約の見直しによって、管理会社の変更に関する考え方は少しずつ変わりつつあります。 「...

当社サービス「管理会社マッチ」に相談が持ち込まれるとき、「うちに合う管理会社を紹介してほしい」という一言が比較的あります。不満が積み重なったタイミングで口から出ることが多く、その切実さは理解できます。 しかし、この相談に対して「では、A社...

「マンションの管理費が高い」と感じたり、「適正価格がいくらなのか分からない」と思ったことはありませんか？ 実は分譲時点でのマンションの修繕積立金は、本来必要と考えられる金額と大きく乖離していると言われますが、その差はどれくらいあるのでしょ...

2026年を迎えた現在、私たちの生活を取り巻く経済環境は数年前とは大きく様変わりしました。長らく続いたデフレ経済は過去のものとなり、物価上昇、円安、そして人件費の高騰が常態化しています。この流れは、私たちが住むマンションの「管理」という分野...

令和8年4月1日から、区分所有法などマンションに関わる法律のルールが大きく変わり、それに合わせて国土交通省の「マンション標準管理規約」も見直されました。建物が年を取るように、昔つくられた「管理規約」も、今の時代に合わせて見直す必要があります...

2026年度の契約更新期を前に、多くのマンションで「管理委託費改定（値上げ）」の通知が見込まれています。背景には、人件費の上昇、法改正対応、電力・保険などのコスト増という業界構造の変化があります。しかし理事会として本当に注目すべきは、金額そ...

マンション管理組合の理事会では、管理会社の対応に不満を抱えながらも、「どの会社が良いのか分からない」「見直したいけれど手間がかかる」といった声が多く聞かれます。 管理会社変更は慎重な判断が求められる一方で、専門知識や比較のための情報が不足...

分譲マンションの世界では、「管理会社変更」が他人事ではなくなってきています。国土交通省の令和5年度マンション総合調査では、管理組合の69.1%が分譲時からの管理会社に管理を委託している一方、24.5%の管理組合が過去に管理会社を変更したと報告されて...

管理組合を取り巻く環境の中で、マンションの大規模修繕工事における談合が大きな問題になっています。 手口が巧妙であり、管理組合だけでそれを見極めるのは非常に難しいのが現実です。入札や見積もりが形式上は適正に見えても、実際には施工会社同士やコ...