マンションブログ

近年、多くのマンション管理組合が、大手を中心とした管理会社からの管理委託費の値上げ要請に直面しています。物価や人件費の高騰を背景としたこの動きは避けられない側面があり、対応に苦慮する管理組合があとを絶ちません。最悪の場合、管理会社からの...

管理組合で管理会社変更を行うにあたり、ある程度の手間や費用は掛かってくることが想定されます。 管理会社変更に伴う追加の業務としては、以下のようなものが挙げられます。 ・理事会での管理会社変更に関する議論・委員会方式を採用する場合のメンバー...

マンション管理組合にとっての管理会社は、日常の維持管理や修繕計画の実施、住民対応などを担い、快適な居住環境を維持するうえで非常に重要な存在です。しかし、すべての管理会社が常に最適なサービスを提供してくれるわけではなく、時には管理組合とし...

マンションに住む区分所有者（組合員）にとっては、管理費がどのような用途で使用されるのか、気になる方も多いと思います。 また、管理組合としても、用途を的確に把握しておく必要があります。 さらには、区分所有者から集めた貴重な財源なので、できる...

管理会社との契約更新時において、管理組合が内容を確認する段階で迷うこともあるでしょう。 総会では、重要事項説明で説明されたのちに、管理委託契約を締結するかどうかの決議が中心のため、とりわけ事前の理事会での討議と、重要事項説明会を含めた場が...

最近、弊社にも寄せられるご相談の中には、 ・管理会社変更のための情報収集を行っている・管理組合として管理会社変更を検討している・管理会社から管理委託契約の解除を通知された などの問い合わせが増えています。 これらの事情があるのは、管理組合、...

【2024年マンション管理会社ランキング】 順位社名管理戸数1日本ハウズイング499,3252東急コミュニティー483,5993大京アステージ426,1014長谷工コミュニティ397,8485三菱地所コミュニティ330,8766大和ライフネクスト280,3677合人社計画研究所243,6388三井...

マンション管理における最近の話題として、理事会を廃止したり、理事長（管理者）機能を外部に委託する外部管理者方式（または、第三者管理者方式）というものがあります。 外部管理者方式は、管理組合にとって負担が減少するなどのメリットがある反面、注...

【2023年マンション管理会社ランキング】 順位社名管理戸数1東急コミュニティー501,8702日本ハウズイング489,6663大京アステージ427,8644長谷工コミュニティ390,0855三菱地所コミュニティ327,9006大和ライフネクスト276,4737合人社計画研究所233,2228三井...

管理会社変更を検討したいけど、スムーズに進める方法はないのだろうか？ 検討するにあたって、組合員との合意形成をうまく図っていくことはできないのかな？ 管理会社変更を検討する際に、このような疑問を持っている理事や監事、そして組合員も多いと思...