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管理会社見直しの相談はこちら(無料)

マンション管理

マンション管理会社変更ガイドブック

「マンションの管理費が高い、修繕積立金が足りない、管理会社の対応が悪い」 マンション管理にお悩みに方向けて、マンション管理会社の見直しによる削減事例と見直し手順を1冊の無料のE-bookにまとめました! 管理会社を変更された組合様の削減事例5つ 管理会社変...

マンション管理

管理費のコスト削減方法について!無駄を省いてマンションの資産価値を高めよう

マンションを適切に維持管理するために、組合員から毎月徴収している管理費がありますが、この管理費の中身について、何か興味や疑問を持ったことはありますか? おそらく多く人は持った事がないでしょう。自身の居住するマンションを維持するための必要経費、税...

管理費

築年数の経過したマンション、これから管理はどうなるの?

「四谷コーポラス」や「宮益坂アパートメント」などマンションの建設が本格化したのは1950年代です。 以降、1970年代には「多摩ニュータウン」などの大規模宅地開発が行われ、2000年代にはタワーマンションに代表される大規模マンションも数多く供給さ...

管理組合

理事会


質の高いマンション管理を実現するために理事会がすべきこと・できること

マンションを買って住むこととは、一軒家を買って住むことと大きな違いがあります。 それは、マンションの一室を購入することは、一つの大きなマンションの建物の一部だけを所有(区分所有)することであって、一軒家と違って建物全てを完全に自分のものにするこ...

管理組合

マンション管理費

マンション管理費の見積りの取り方!依頼する上でのポイントや比較表の作り方

マンション管理費の見積りを取るために、まず最初にすることは管理会社への声かけでしょう。 では管理会社に声をかけた後はどうすればいいでしょうか?何をすればいいでしょうか? ここではマンション管理費の見積りの取り方についてご紹介します。 ...

管理費

管理会社見直しのきっかけ

これが管理会社の見直し理由!実例から学ぶ管理会社変更のきっかけ

管理費が高い、修繕金が値上げを検討している、管理会社に不満がある、などの理由から管理会社を変更したほうがいいのでは、そのようなことを考えたことはありませんか? 当社では管理会社の変更(リプレイス)をサポートしており、年間100件以上の管理組合様か...

管理組合

管理会社の見直しでマンションの管理費は削減できる!

マンション管理は日々の暮らしを維持するものであり、マンションで暮らすすべての方にとってマンション管理は非常に重要なものです。 けれど多くのマンションでは、割高な管理費であったり、不足する修繕積立金など、多くの問題を抱えています。マンション管理の改...

管理費

長期修繕計画

マンションの長期修繕計画とは?その重要性と修繕積立金との関係

マンションは竣工してから永遠にその場所に存在し続けることはできず、私たち人間の寿命が限られているのと同じように、マンションにも寿命というものが存在します。 一般にマンションを始めとしたコンクリート建築物の寿命は50年程度と言われます。逆に言うと、...

管理組合

老朽化したマンション

マンションの老朽化問題と3つ対策

日本に初めてのマンションブームが起き、マンションの基本法である「建物の区分所有等に関する法律」(1962)が制定されてから、50年以上が経過しました。 多くのマンションが老朽化対策に苦しんでいると言われます。「マンションの老朽化」と言う時、マンシ...

管理組合

マンションと耐用年数

マンションの寿命と耐用年数その先にある建替えのこと

管理会社のフロントマンをしていると、「マンションの寿命はどのくらいなのか」といった質問をされることがあります。 それに対する基本的な回答は「マンションによって違うので、一概には言えません。」といったものになり、多くのフロントマンはそのように回答さ...

管理組合

マンションの修繕積立金

マンションの修繕積立金に関する21の知識

これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを6つの分類、21の項目に分けてご紹介します。 より良いマンション管理実現の参考にしてみてください。 修繕積立金の徴収方法は2つの方式 1 均等方式 計画期間中同じ金額を徴収する...

修繕積立金

管理会社の変更

【保存版】マンション管理会社の変更手順とメリット・デメリット

「マンション管理会社の見直しを検討して欲しい」「管理会社を見直したほうがいいのではないか」という要望や意見が総会や理事会に提出されたことはないでしょうか? もしくはそう考えたことはありませんか? しかし管理会社を変更するといっても、 ...

管理組合

修繕積立金が値上げされる理由

修繕積立金はなぜ値上げされるか?5つの理由とその対策

「このままでは大規模修繕の費用が足りない」「修繕積立金を値上げしなければならない」そんな問題・悩みを抱えていないでしょうか? マンションの資産価値、快適な住居を維持するために計画修繕、そして大規模修繕は必要であり、そのためには修繕積立金がしっかりと貯...

修繕積立金

修繕積立金の相場

修繕積立金の相場と適正額の調べ方

「9割のマンションでは修繕積立金が足りず潜在的に赤字である」と言われていることをご存知でしょうか? 多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。そして驚くべ...

修繕積立金

自主管理のマンションのデメリット

マンション自主管理3つのデメリット

最近では少なくなっている『マンションの自主管理』ですが、自主管理を選択した場合、どのような問題やデメリットがあるのでしょうか? 自主管理とは何か、現在の自主管理の状況、自主管理のデメリット、そして自主管理からの変更についてご紹介していきます。 ...

管理組合