2022年マンション管理会社ランキング

2022年マンション管理会社ランキング

順位	管理会社	管理戸数	変動
1	東急コミュニティー	504,334	3
2	日本ハウズイング	478,240	-1
3	大京アステージ	429,786	-1
4	長谷工コミュニティ	382,174	-1
5	三菱地所コミュニティ	328,529
6	大和ライフネクスト	275,846
7	合人社計画研究所	229,708
8	三井不動産レジデンシャルサービス	205,226
9	住友不動産建物サービス	174,838
10	野村不動産パートナーズ	170,493
11	日本総合住生活	161,421
12	あなぶきハウジングサービス	143,653	1
13	穴吹コミュニティ	111,408	1
14	伊藤忠アーバンコミュニティ	107,125	1
15	グローバルコミュニティ(大阪)	101,901	1
16	東京建物アメニティサポート	78,773	1
17	近鉄住宅管理	69,331	1
18	ナイスコミュニティー	65,104	1
19	レーベンコミュニティ	59,619	1
20	浪速管理	57,803	2
21	大成有楽不動産	56,690
22	ライフボート西洋	53,224	2
23	日鉄コミュニティ	52,377
24	日本管財住宅管理	50,214	1
25	関電コミュニティ	45,196	1
26	日本住宅管理	44,109	1
27	明和管理	42,027	1
28	ホームライフ管理	40,558	1
29	ＭＭＳマンション マネージメントサービス	37,334	1
30	阪急阪神ハウジングサポート	34,649	1
31	住商建物	33,561	1
32	日神管財	33,289	1
33	伏見管理サービス	32,864	2
34	エスリード建物管理	32,790	2
35	三井不動産レジレンシャルサービス関西	32,150	-1
36	双日ライフワン	29,337	2
37	ユニオン・シティサービス	29,228
38	互光建物管理	27,114	1
39	積水ハウスGMパートナーズ	24,232	6
40	クラシテ	24,215	1
41	大和地所コミュニティライフ	24,138	2
42	名鉄コミュニティライフ	23,905	2
43	長谷工コミュニティ九州	23,818	-3
44	マリモコミュニティ	23,339	-2
45	エステム管理サービス	22,671	4
46	エフ・ジェー・コミュニティ	22,185	1
47	スカイサービス	21,704	-1
48	サニーライフ	21,483	new
49	日本ビルサービス	21,174	-1
50	エム・シー・サービス	20,354

2022年の管理会社ランキングについて

2022年度のマンション管理会社の戸数ランキングは大きく変わりました！

当社では2015年からマンション管理会社の戸数ランキングをこちらのブログにて紹介してきていますが、今までランキングの1位は大京アステージ、日本ハウズイングのどちらかでした。

しかし、今回初めて上記の２社ではなく、東急コミュニティが一位となりました。

グループ会社であった「コミュニティワン」を吸収合併したことにより一気16万戸増え、ランキング1位となっています。

コミュイニティワンも2021年度は12位にランクインしている上位の管理会社であったため、東急コミュニティが一気に大きくなった形であり、2位の管理会社との戸数の差が2万6000戸もあるため、今後は東急コミュニティが分社しない限りはずっと一位でしょう。

順位変動について

東急コミュニティが一位になり、コミュニティワンがランキングからなくなったことで、順位変動は起きていますが、これは相対的なものであり、実質的に順位は変動していないと言えます。

新規にはサニーライフがランクインしています。

２棟に１棟のマンション管理は大手が行っている

最新の国交相の分譲マンションストック戸数の統計データによれば、日本には685万戸の住居があります。

これに対し上位10社のマンションの管理戸数は317万戸となっています。つまり、約２棟に１棟のマンションの管理は上位10社の管理会社によって行われていることなります。

今後も吸収合併が進み、この流れはさらに加速するでしょう。

参考：分譲マンションストック戸数

これからのマンション管理について

ランキング上位の管理会社が必ずしも良いわけでありません。戸数の小さなマンションはそれぞれの特徴を生かした差別化を行っています。

供給過多でマンションが溢れる時代、どの管理会社が管理しているかではなく、どんなマンション管理をしているかがさらに重要になるのではないでしょうか？

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