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分譲マンションを購入すると必ず管理組合へ加入しなければなりません。 そしてその管理組合の仕事として、マンションの管理があり、今日では多くのマンションが管理業務を管理会社に委託するという形態を取っています。 管理会社に管理を委託することはご...

一般財団法人川崎市まちづくり公社主催、公益財団法人マンション管理センター、NPO法人かわさきマンション管理組合ネットワーク共催の「平成２７年第一回マンション管理基礎セミナー」に参加してきました。 このセミナーの目的は、「マンションの会計」を...

マンション管理組合の役員（理事・監事）の選出方法には「輪番制」と「立候補制」の２通りがあります。「輪番制」とは順番制ともいわれ、原則として区分所有者が順番で役員になっていく方法です。 任期１年毎に役員が全て入れ替わる方法と、任期を２年とし...

「マンションは管理を買え」と言われますが、それはなぜなのでしょうか？ ここではマンション管理とは何かを、資産価値という側面を含めてご紹介していきたいと思います。 【マンション管理とは】 マンションの管理とは一体何でしょうか？ マンションの管...

マンションを購入するなら、「管理を買え」という言葉を聞いたことはあるでしょうか。マンションの資産価値は「立地」と「管理」で決まると言われます。立地をハード的な側面とするのであれば、管理はソフト的な側面であるといえます。 つまり、立地はどう...

８月のマンション管理新聞に、ゴミ屋敷と化してしまった分譲マンションの一室を正常化するまでの記事が紹介されていました。 もし、自分が暮らしているマンションの一室がゴミ屋敷化してしまった場合、資産価値という面からみて、その価値は激減するでしょ...

マンションの管理会社は、ここ数年合併統合を繰り返し、超大規模化している会社と、細々とやっている会社の２極化が進んでいます。今後独立系の小規模管理会社が生き残っていくのは、スケールメリットと人材の問題で、難しいのかも知れません。 今回はマン...

総人口に占めるおおむね65歳以上の老年人口比を高齢化率といいますが、2014年の日本の高齢化率は25.9％。世界でも類を見ないほどの超高齢社会に既に突入しています。当然、分譲マンションの入居者についても同様のことがいえます。 国土交通省「マンション...

日本の少子化と共に高齢化問題が進む中で、同様の問題がマンションでも発生しています。 築浅のマンションでは居住者の高齢化はそこまで進んでいませんが、築３０年を超えるような団地などでは、６０歳を超える居住者が６割以上を占めるようなマンションも...

マンション管理の目的は、入居者の生活の安全性・快適性とマンションの資産価値を維持・向上させることにあります。この目的を真に達成するに足る活動をしているのかどうか、これが「マンション管理の質」の問題です。 【マンションの一生は、人の一生と同...