マンション管理– category –

理事会運営を円滑に進行していくには、マンションの管理会社の協力は欠かせません。この場合の管理会社とは、特に担当のフロントマンのことを指します。 管理会社との上手な付き合い方とは、理事会として、担当フロントマンに「いかに自分たちの管理組合の...

マンションを所有すると必ず「管理組合」のメンバーになります。 マンションのルールを定める法律『区分所有法第三条』にて、 「 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところによ...

先日の新聞で非常に興味深い記事を見つけたのでご紹介します。 その内容は管理会社（以下：旧管理会社）に勤めていた部長が、退職後、新たな管理会社（以下：新管理会社）を設立し、フロントマンと共謀して旧管理会社の受託物件の４割をリプレイス（管理会...

マンション内のコミュニティ形成を何とか実現したいという希望は多いもので、理事長や理事の方から、居住者の多くが参加可能なイベントの相談を求められることは多々あります。 そこで今回はフロントマンから聞いた、マンションコミュニティ形成のために行...

マンションに暮らす上で、残念ながら、入居者間のトラブルは発生していしまいます。今回はトラブルが発生した場合の管理会社の役割について考えてみたいと思います。 【マンションで発生するトラブル】 入居者間トラブルの発生状況 国土交通省が実施した平...

国土交通省によって行われているマンション総合調査より、マンションに関する様々な情報を得ることができます。 今回はその調査の中から平成２０年度のマンション管理費の相場についてご紹介します。 【戸数別にみるマンション管理費の相場】 管理費の総額...

賃貸マンションを借りる場合でも、分譲マンションを購入して所有する場合でも管理費は毎月必ず発生します。 そして管理費はマンションの清掃・メンテナンスのため支払うとされており、管理費を払わなくていいケースは管理費の価格が０円という場合のみです...

あなたのマンションでは消費税の増税によって管理費は値上げされましたか？それとも管理費は現状維持でしたでしょうか？ 消費税の増税は、マンションの管理費会計に直接影響を与えます。なぜなら、収入の原資は決まっているため、支出を減らす、もしくは、...

タワーマンションの管理費は、普通のマンション、所謂「一般的なマンション」と比べて結局割高なのでしょうか？それとも実は割安なのでしょうか？ 【一般的なマンションの管理費】 タワーマンションの管理費と比較する前に、所謂「一般的なマンション」の...

マンションは年数によって必ず劣化するものです。良好な居住環境を確保、資産価値の維持・向上を図るためには、 修繕工事の実施が不可欠です。では、そのための修繕積立金はどのように集められているのでしょうか？ 修繕積立金の積立方法には、計画期間中...