マンション管理– category –
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マンション管理のチェックポイント
マンションの管理会社は、ここ数年合併統合を繰り返し、超大規模化している会社と、細々とやっている会社の2極化が進んでいます。今後独立系の小規模管理会社が生き残っていくのは、スケールメリットと人材の問題で、難しいのかも知れません。 今回はマン... -
マンション駐車場の種類とメリットデメリット
マンションの駐車上にはどのような種類があるでしょうか? ここでは多くのマンションで見られる、『平置き駐車場』と『機械式駐車場』について説明します。それぞれのメリット、デメリットを理解してマンション管理という長い視点でみたときの駐車場... -
マンション高齢化に伴う管理組合と管理会社の役割とは
総人口に占めるおおむね65歳以上の老年人口比を高齢化率といいますが、2014年の日本の高齢化率は25.9%。世界でも類を見ないほどの超高齢社会に既に突入しています。当然、分譲マンションの入居者についても同様のことがいえます。 国土交通省「マンション... -
マンションの高齢化対策と管理組合の取組み
日本の少子化と共に高齢化問題が進む中で、同様の問題がマンションでも発生しています。 築浅のマンションでは居住者の高齢化はそこまで進んでいませんが、築30年を超えるような団地などでは、60歳を超える居住者が6割以上を占めるようなマンションも... -
マンション管理の質とは
マンション管理の目的は、入居者の生活の安全性・快適性とマンションの資産価値を維持・向上させることにあります。この目的を真に達成するに足る活動をしているのかどうか、これが「マンション管理の質」の問題です。 【マンションの一生は、人の一生と同... -
マンションの自主管理とは
マンションの管理形態には幾つかの種類があり、マンションの管理形態は、「全部委託」「部分委託」「自主管理」の大きく3つに分類することができます。 今回は、マンションの自主管理について考えてみていきます。 【マンションの自主管理とは】 マンショ... -
マンションの管理会社について知っておくべき基礎知識
マンションを快適に過ごすためには適切なマンション管理は欠かせません。 そのマンションの管理を行うのが管理会社です。マンションの清掃や設備の点検から、管理組合の運営サポートまで幅広くサポートするが管理会社の仕事です。 今回はそのマンション管... -
マンションのコミュニティ活動の評価
マンションのコミュニティ活動はどう評価されているのでしょうか?5月12日に総務省より「都市部をはじめとしたコミュニティの発展に向けて取り組むべき事項について」という通知がなされました。 この通知において、「人と人とのつながりが希薄かする都... -
マンションのコンシェルジュについて!管理人との違いやこれからの課題
タワーマンションには必ずと言っていいほどついている「コンシェルジュ」。今回はマンションのコンシェルジュの仕事や管理人との違い、コンシェルジュの必要性、そしてこれからのコンシェルジュの課題について考えてみていきます。 【マンションのコンシェ... -
フロントマンからみた上手な管理組合の運営
マンションの管理組合は、理事会によって運営していきます。新築のマンションは仕事をお持ちの現役世代の方々が主な購入者です。仕事をしながら理事会役員を担うのは、面倒くさいなと思われますよね。 マンションの規模にもよりますが、理事会は、一定の周...