マンション管理– category –

マンション管理組合の役員（理事・監事）の選出方法には「輪番制」と「立候補制」の２通りがあります。「輪番制」とは順番制ともいわれ、原則として区分所有者が順番で役員になっていく方法です。 任期１年毎に役員が全て入れ替わる方法と、任期を２年とし...

「マンションは管理を買え」と言われますが、それはなぜなのでしょうか？ ここではマンション管理とは何かを、資産価値という側面を含めてご紹介していきたいと思います。 【マンション管理とは】 マンションの管理とは一体何でしょうか？ マンションの管...

テレビや新聞、雑誌などもでもよく取り上げられる格安のリゾートマンション。 リゾートマンションが格安で売られる理由は、高額な毎月の維持費が原因です。光熱費などの生活に必要な費用に加え、管理費、修繕積立金を納めなければなりません。 この高額な...

マンションを購入するなら、「管理を買え」という言葉を聞いたことはあるでしょうか。マンションの資産価値は「立地」と「管理」で決まると言われます。立地をハード的な側面とするのであれば、管理はソフト的な側面であるといえます。 つまり、立地はどう...

８月のマンション管理新聞に、ゴミ屋敷と化してしまった分譲マンションの一室を正常化するまでの記事が紹介されていました。 もし、自分が暮らしているマンションの一室がゴミ屋敷化してしまった場合、資産価値という面からみて、その価値は激減するでしょ...

マンションの資産価値の維持、快適な居住環境を維持には、マンション管理におけるマンションの点検が非常に重要になってきます。 マンションの点検にはゴミの清掃やマンションの清掃などの『日常点検』、経年と共に劣化していく設備保守・保全のために行う...

マンションの管理会社は、ここ数年合併統合を繰り返し、超大規模化している会社と、細々とやっている会社の２極化が進んでいます。今後独立系の小規模管理会社が生き残っていくのは、スケールメリットと人材の問題で、難しいのかも知れません。 今回はマン...

マンションの駐車上にはどのような種類があるでしょうか？ ここでは多くのマンションで見られる、『平置き駐車場』と『機械式駐車場』について説明します。それぞれのメリット、デメリットを理解してマンション管理という長い視点でみたときの駐車場...

総人口に占めるおおむね65歳以上の老年人口比を高齢化率といいますが、2014年の日本の高齢化率は25.9％。世界でも類を見ないほどの超高齢社会に既に突入しています。当然、分譲マンションの入居者についても同様のことがいえます。 国土交通省「マンション...

日本の少子化と共に高齢化問題が進む中で、同様の問題がマンションでも発生しています。 築浅のマンションでは居住者の高齢化はそこまで進んでいませんが、築３０年を超えるような団地などでは、６０歳を超える居住者が６割以上を占めるようなマンションも...