2020年マンション管理会社ランキング

順位	管理会社	管理戸数	変動
1	日本ハウズイング	459,551	-
2	大京アステージ	429,576	-
3	長谷工コミュニティ	366,793	2
4	東急コミュニティー	341,041	-1
5	三菱地所コミュニティ	335,980	-1
6	大和ライフネクスト	273,011	-
7	合人社計画研究所	217,075	1
8	三井不動産レジデンシャルサービス	209,421	-1
9	住友不動産建物サービス	173,147	-
10	野村不動産パートナーズ	164,126	2
11	日本総合住生活	161,162	-
12	コミュニティワン	160,377	-
13	あなぶきハウジングサービス	127,990	1
14	穴吹コミュニティ	108,757	-
15	伊藤忠アーバンコミュニティ	106,680	-
16	グローバルコミュニティ	98,513	-
17	東京建物アメニティサポート	76,387	-
18	近鉄住宅管理	66,258	-
19	ナイスコミュニティー	63,746	-
20	大成有楽不動産	57,560	-
21	浪速管理	56,019
22	レーベンコミュニティ	52,814
23	日鉄コミュニティ	51,086
24	日本管財住宅管理	49,709
25	ライフボート西洋	49,163
26	日本住宅管理	42,923
27	関電コミュニティ	41,018
28	明和管理	40,666
29	ホームライフ管理	39,473
30	ＭＭＳマンションマネージメントサービス	37,377
31	三井不動産レジレンシャルサービス関西	33,367
32	住商建物	33,217
33	阪急阪神ハウジングサポート	32,591
34	日神管財	32,219
35	伏見管理サービス	30,737
36	互光建物管理	29,436
37	ユニオン・シティサービス	29,040
38	双日総合管理	28,690
39	エスリード建物管理	27,470
40	クラシテ	24,047
41	マリモコミュニティ	23,895
42	長谷工コミュニティ九州	23,457
43	名鉄コミュニティライフ	22,286
44	大和地所コミュニティライフ	22,094
45	スカイサービス	21,366
46	日本ビルサービス	21,028
47	エフ・ジェー・コミュニティ	19,989
48	エム・シー・サービス	19,616
49	エステム管理サービス	19,226
50	TFDコミュニティ	18,845

2020年の管理会社ランキングについて

こちらはマンション管理新聞が毎年発表している管理会社のマンション受託戸数のランキングです。2020年の管理会社ランキングでは上位10社の顔ぶれが変わりました。

2019年に10位だったコミュニティワン が12位に、入れ替わりに野村不動産パートナーズがランクインしました。

順位変動について

細かな順位変動があり、長谷工コミュニティが5位から２ランク上がったことで、東急コミュニティ、三菱地所コミュニティがランクダウンしています。

とりわけ長谷工コミュニティは長谷工スマイルコミュニティならびに総合ハウジングサービスを再編統合することにより、管理戸数が大幅に増加した影響が出ています。

しかし実は上位20社は変更はありませんでした。大手がランキングを占めているという傾向は変わっていません。

大手起業の寡占化はさらに進んでいる

合併や事業承継による企業再編により、大幅に受託戸数を増やしている管理会社もあるので、ノウハウを数多く持っている上位企業への寡占化が進んでいるということも考えられます。

さらに、マンションデベロッパーである親会社や関連会社からそのまま管理受託を受け、マンション管理を行っている傾向もみられます。新築マンションが出来上がった際には、新たにマンション戸数も増えますので、その分が管理戸数として上乗せされる傾向も見られます。

これからのマンション管理について

マンションの供給過多が続けば、そのマンションを管理する管理会社への負荷も高まり、ますますサービスの質が問われることとなります。管理員さんのなり手不足や人件費高騰の問題、そしてフロントマンのスキルやノウハウにより、マンションの管理状態が左右されてしまうという影響も受けます。

そういった時に、マンションの立地や値段だけでなく、管理の質、という要素もさらに問われる時代になるのではないでしょうか？

その他のランキング

２０１９年　管理戸数ランキング