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マンションブログ

賃貸と分譲の管理費の違い

毎月のマンションの管理費〜賃貸と分譲の違い

賃貸マンションを借りる場合でも、分譲マンションを購入して所有する場合でも管理費は毎月必ず発生します。 そして管理費はマンションの清掃・メンテナンスのため支払うとされており、管理費を払わなくていいケースは管理費の価格が0円という場合のみです。 ...

管理費

マンション管理費を消費税増税で値上げしないために行った5つのこと

あなたのマンションでは消費税の増税によって管理費は値上げされましたか?それとも管理費は現状維持でしたでしょうか? 消費税の増税は、マンションの管理費会計に直接影響を与えます。なぜなら、収入の原資は決まっているため、支出を減らす、もしくは、管理費等...

管理費

マンションの管理費

タワーマンションの管理費は一般的なマンションと比べて割高なのか?

タワーマンションの管理費は、普通のマンション、所謂「一般的なマンション」と比べて結局割高なのでしょうか?それとも実は割安なのでしょうか? 一般的なマンションの管理費 タワーマンションの管理費と比較する前に、所謂「一般的なマンション」の管理費を列挙し...

管理費

修繕積立金の積立方式〜均等積立方式と段階増額積立方式

マンションは年数によって必ず劣化するものです。良好な居住環境を確保、資産価値の維持・向上を図るためには、 修繕工事の実施が不可欠です。では、そのための修繕積立金はどのように集められているのでしょうか? 修繕積立金の積立方法には、計画期間中均等に積み立てる...

修繕積立金

修繕積立金の運用

修繕積立金の運用について!5つの運用先と選び方

マンションの修繕積立金は9割のマンションで不足していると言われています。では、この修繕積立金の不足を補うためにできることは何があるのでしょうか? 一つは支出を減らすこと。例えば当社では、管理会社の見直しによる管理費の削減を提案しています。この管理...

修繕積立金

修繕積立一時金のリスク

修繕積立金の一時金が抱えるリスクと理事会がすべき対策

マンションは必ず劣化していまいます。その劣化対策として修繕工事があり、そのために修繕積立金を積み立てています。今回は修繕積立金の一時金とは何か、そして一時金の問題と対策について考えたいと思います。 修繕積立金の一時金とは 修繕積立金の一時金方式とは...

修繕積立金

マンションの駐車場問題

マンションの駐車場と空車がもたらす管理費不足の問題

マンションの駐車場が空いていることと管理費には大きく関わりがあることをご存知でしょうか?駐車場はマンションの重要な資産であると同時に負債ともなりえる問題も含んでいます。 ではどのような問題があるのでしょか?お住まいのマンションに当てはまらないか確...

設備

マンションと裁判

マンションと裁判

マンションも、人間と同様、好むと好まざるとにかかわらず、紛争の当事者となり、訴訟(裁判)をせざる得ないことがあります。 マンションの管理組合が原告となって、入居者・区分所有者(マンション関係者)やマンション関係者以外の第三者を被告とする裁判、逆に...

マンションニュース

売りやすいマンション

「売れないマンション」を「売りやすいマンション」にする3つの提案

「マンションを売りたいけれどなかなか売れない」「出来るだけ早く現金化したいから、出来るだけ早く売りたい」 そう思ったとき、マンションを売りやすくするためにはどうすればいいでしょうか? 価格を下げればもちろん売れます。しかし、今回は価格を下げ...

マンション売却

マンションの購入に失敗しない

マンションの購入を失敗しない為に

結婚をして、もうすぐ子供も生まれる。そういう事がキッカケでマンションの購入を考えている方も多いのではないでしょうか。 どんどん夢が膨らみ、それと同じように不安も大きくなっていくことでしょう。 けれど、一生に一度の大きな買い物ですし、失敗だけ...

マンション購入

マンションの修繕積立金不足は管理費の削減で解消できる

「修繕積立金が足りない」「修繕積立金の値上げをしないといけない」など、修繕積立金で悩みを抱えていないでしょうか? 当社の調べでは実に「半数のマンションが修繕積立金の値上げをした」、または「値上げを行う」という状況です。 つまり、多くのマンシ...

修繕積立金