マンションブログ

多くのマンションでは修繕積立金が不足しており、それは国も認めている事実です。 国交省が作成している修繕積立金ガイドラインでも『修繕積立金の額が著しく低く設定されており、必要な修繕工事費が不足する事例も発生している』と記載されています。他に...

「住居を購入する」ということは人生において大きな買い物です。マンションを購入した場合は、毎月の住宅ローンに加えて、管理費と修繕積立金は必ず払わなければいけません。 住宅ローンを払い終えても、マンションの組合員である限り、管理費と修繕積立金...

分譲マンションを購入すると必ず支払わなければならない費用があります。それが、『管理費』と『修繕積立金』です。 ここでは、管理費と修繕積立金の役割と用途、そしてそれぞれが抱える問題と課題について説明します。 【マンションの管理費とは】 快適な...

管理費は日常の管理のために、管理組合が組合員より徴収しているのもですが、その支出はメンテナンスや工事、備品購入、保険料など電気料や水道料の支出等多岐にわたります。 通常の管理組合では管理費収入に対して支出が上回ることはあり得ませんが、今後...

総会にて上程された議案を承認するには区分所有者による承認が必要です。この承認を得る行為を「決議」といい、管理組合における決議方法は「普通決議」と「特別決議」があります。 動画による解説はこちら！ https://youtu.be/gHTqqpc3cfA 【普通決議】 ...

マンションというコミュニティーで暮らす以上、同じマンションに暮らす方との近所付き合いは多かれ少なかれ必要です。その付き合いの中で、良い関係を築ける場合もあれば、そうでないこともあります。 今回は、マンションでよくある５つのトラブルとその対...

２０１６年９月２５日に大京アステージ社から管理組合役員向けの新たな保険商品の提供開始のプレスリリースが出されました。 この保険は管理組合がマンションにかける保険と８つの値上げ対策で紹介している共有部にかける火災保険や施設賠償保険とは違って...

マンションを購入すると必ず支払わねばならないランニングコストがあります。 管理費の中でも管理会社に支払っている経費のことを管理委託費と言いますが、皆さんが日々暮らしているマンションでは、管理会社に対してどれ位の管理委託費を支払っているかご...

マンションの管理組合の収入源は非常に限られています。駐車場収入は、実態として管理費に次ぐ大きな柱です。これが落ち込むと、管理費会計にしても、修繕積立金会計にしても収支が赤字になりかねない大きな問題となります。 世の中には、稼働率の落ち込ん...

多くの管理組合で修繕積立金の値上げは必要とされており、その決議方法について相談を受けることがあります。 結論としては修繕積立金の値上げは「普通決議」が必要です。普通決議と特別決議 – マンションの議案決議方法で普通決議について詳しく述べてい...