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問合せリスト 0件

マンションブログ

年間相談件数は9000件!マンション管理2つの問題事例の共有

一般財団法人川崎市まちづくり公社主催、公益財団法人マンション管理センター、NPO法人かわさきマンション管理組合ネットワーク共催の「平成27年第一回マンション管理基礎セミナー」に参加してきました。 このセミナーの目的は、「マンションの会計」を切り口に、マン...

管理組合

コストと質どちらを優先する?

マンション管理に求めるものは質かコストか?

「マンションは管理を買え」と言われます。そして「管理を買え」とは質の高い管理ということです。 なぜなら、マンションの資金が足りない、清掃が行き届いていない、設備がメンテナンスされていない、そのような管理の質の低いマンションでは安心して暮らせません。 ...

マンションニュース

マンションの修繕積立金の値上げに関するアンケート調査

修繕工事はマンションにとって非常に大切なもので、適切な修繕工事が実施されなければ、住みよい住環境を維持できず、マンションの劣化が進んでしまいます。 必要な時期に、必要な箇所に修繕工事を実施することは管理組合にとって大切な仕事であり、マンションの修繕は、特...

修繕積立金

管理費の滞納

マンション管理費の滞納!理事会はどう対応するべきか?

マンションを維持管理していくときの問題の1つに「管理費等の滞納」が挙げられます。 各住戸が毎月の管理費や修繕積立金を支払うことは管理規約に定められておりますが、各家庭で経済事情は異なりますし、トラブルを抱える住戸もありますので、管理費等を滞納する...

管理費

マンションの保険

保険契約の更新でマンションの管理費が上がる!?

ある管理組合で現行の保険会社との保険契約が更新できず、他のマンション保険へ切り替えたところ、保険料で高騰するという内容の記事が、東洋経済第6632号にて紹介されていました。保険会社によっては現在の4倍以上の見積もりが出たそうです。 非常に興味深い...

管理費

マンションを高く売るために

中古マンション売却時のポイント!高く売るためにできること

「子供の成長に伴い部屋が手狭になってきた」「子供が独立したのでもう少し小さな部屋に引っ越したい」「転勤が決まった」そのような生活スタイルの変更からマンションを売りに出される方は少なくないはずです。 そして、マンションを売りに出す際は誰しもが少しで...

マンション売却

エレベータのメンテナンス

エレベータの点検とリニューアル!マンション所有者が知っておくべきこと

今やマンションの設備としては当たり前のエレベーターですが、しっかりとした計画に基づいてメンテナンスやリニューアルを考えていかなければなりません。 今回はエレベーターの点検方法、リニューアルについてマンション所有者が知っておくべきことについてご紹介...

設備

中古マンション契約前の注意点

中古マンション契約前に確認しておきたいこと

不動産(マンション・戸建・土地等)の契約は難解です。契約書の中身も、いろいろな法律が錯綜して訳の分からない言葉が羅列され、 「じゃあ、ここに住所と名前を書いて頂いてご印鑑をお願い致します。」 書類をろくに読まないままに、「重要事項説明」をし...

マンション購入

ブランドマンションの購入

ブランドマンションは買うべきか?3つの視点から考えるブランドマンションの価値

マンションにはデベロッパーごとにマンションブランドがあります。 例えば、野村ならプラウド、三菱ならパークハウス、三井ならパークホームズなど。しかし、ブランドと言っても大手から中小デベロッパーまでピンキリです。 そのため、大手デベロッパーのブ...

マンション購入

大規模マンションのメリットデメリット

大規模マンションのメリット・デメリットについて

大規模マンションにはどのようなメリットがあるのか?「大規模マンション メリット」と検索すれば様々な情報が溢れています。 誰しも、マンション購入は失敗したくありませんよね。そこで、今回は私たちが専門としている「マンション管理」の視点も取り入れながら...

マンションニュース

管理費適正アンケート

マンション管理アンケート調査!5割以上のマンションが管理費の見直しを検討!

平成27年3月に東京都江東区にてマンションの実態調査がおこなわれました。アンケートは1,184件に配布され、そのうち297件から回収されています。 アンケート対象は江東区だけですが、管理費や管理の問題、修繕積立金や大規模修繕など質問は多岐にわたり、数値と...

マンションニュース

リスクの少ないマンション

リスクの少ないマンションの選び方

マンションを探すとき、その希望条件は人それぞれです。 もちろん、気に入った物件を、希望の予算で買えるのが一番なので、これはオススメ!これはダメ!ということを第三者が意見しすぎるのは良くないかも知れません。 しかし、やはり大きな買い物なので、...

マンション購入

中古マンション購入のポイント

中古マンション購入時のポイント!良い物件の見つけ方

ここ数年、マンション相場が高騰し中古マンションが注目されています。 中古マンションの良い所は、やはり価格が安く毎月のローン負担が小さい事が一番ではないでしょうか? 中にはリフォーム済みの物件も有り、中身は新築同様になっていたり。思わず「ココ...

マンション購入

管理費の横領?!マンションの元理事長を逮捕‼︎

先日のマンション管理新聞に「管理費を横領!元理事長を逮捕」という記事が出ていました。 記事の概要を説明させていただくと、 広島に住む無職66歳の男性がマンションの管理費を横領したとして逮捕されました。同容疑者は居住するマンションの管理組合の...

マンションニュース

管理会社の対応が悪い!皆が感じる管理会社への不満の大調査!

「マンションは管理を買え」と言われるこの時代、マンションの資産価値は「管理の質」にかかっていると言っても過言ではありません。 なぜならマンションは普遍なものではなく、時とともに経年劣化していきます。その経年劣化に対して、『日々の管理』、『適切な修繕工事』...

マンションニュース