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問合せリスト 0件

設備

機械式駐車場について

機械式駐車場のメンテナンスからリニューアルまで!マンションの理事が知っておくべき全知識

都市部などのマンションで多く見られる機械式駐車場。 限られた土地スペースを有効活用できる設備ということで注目されていますが、その特殊性から維持管理には多くの管理組合が頭を悩ませています。 マンションの理事、管理組合が機械式駐車場について知っ...

設備

設備の改修とリニューアル

マンション設備の改修とリニューアル!判断基準と考え方

マンションには、その特性から、戸建て住宅には見られない様々な設備があります。そして、この設備は必ず劣化していきます。マンションの設備は改修すべきか、リニューアルすべきかについて、考えてみましょう。 マンションの一般的な設備 マンション規模によって設...

設備

マンション駐車場のサブリース

管理者必読!マンション駐車場のサブリースのメリットとデメリット

マンションの管理組合の収入源は非常に限られています。駐車場収入は、実態として管理費に次ぐ大きな柱です。これが落ち込むと、管理費会計にしても、修繕積立金会計にしても収支が赤字になりかねない大きな問題となります。 世の中には、稼働率の落ち込んでいるこ...

設備

委託契約と管理費

設備メンテナンス契約の変更と管理費削減の関係

先日、弊社にお問い合わせいただいたお客様より ”設備系のメンテナンス契約を、管理会社への委託契約から管理組合とメーカーとの直接契約に切り替えたら管理費は削減できますか?” との質問をいただきました。 しかし、実は管理費の削減ポイントは、『直接...

設備

マンション設備のメンテナンス費

マンションの設備メンテナンス費

マンションの共用設備には、電気設備・消防設備・給排水設備・昇降機(エレベーター)設備等があります。 これらの設備は、定期的に、法定点検と管理会社による自主点検がなされ、また、設備の故障・老朽化による修繕と更新(交換)が必要となります。 点検...

設備

駐車場のトラブル

マンションの駐車場での5つのトラブル

車を使う方には重要ですが、使わない方にはほとんど無関係といってよいマンション駐車場のトラブル。 もしあなたが車を所有しているのであれば、駐車場が快適かどうかは大きな問題です。毎日といわないまでも、毎週末、買い物やレジャーへ出かる程度でも、やはりス...

設備

マンションの機械式駐車場

マンションの機械式駐車場の対応事例!理事会が問題解決のために行った事

マンション管理新聞第993号にて、千葉県の57世帯のマンション(2007年築)の機械式駐車場の対策によるマンションの修繕積立金の改善事例が紹介されていました。 機械式駐車場は土地面積が狭い場所でも駐車スペースを有効活用でき、マンション内に多くの駐...

設備

エレベータのメンテナンス

エレベータの点検とリニューアル!マンション所有者が知っておくべきこと

今やマンションの設備としては当たり前のエレベーターですが、しっかりとした計画に基づいてメンテナンスやリニューアルを考えていかなければなりません。 今回はエレベーターの点検方法、リニューアルについてマンション所有者が知っておくべきことについてご紹介...

設備

マンションの法定点検

マンション管理に必要な点検-法定点検項目とは

マンションの資産価値の維持、快適な居住環境を維持には、マンション管理におけるマンションの点検が非常に重要になってきます。 マンションの点検にはゴミの清掃やマンションの清掃などの『日常点検』、経年と共に劣化していく設備保守・保全のために行う『定期点...

設備

メリット・デメリット

マンション駐車場の種類とメリットデメリット

マンションの駐車上にはどのような種類があるでしょうか? ここでは多くのマンションで見られる、『平置き駐車場』と『機械式駐車場』について説明します。それぞれのメリット、デメリットを理解してマンション管理という長い視点でみたときの駐車場について検討をしてみ...

設備

マンションの駐車場問題

マンションの駐車場と空車がもたらす管理費不足の問題

マンションの駐車場が空いていることと管理費には大きく関わりがあることをご存知でしょうか?駐車場はマンションの重要な資産であると同時に負債ともなりえる問題も含んでいます。 ではどのような問題があるのでしょか?お住まいのマンションに当てはまらないか確...

設備