マンション管理– category –
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マンション管理会社変更ガイドブックはこちら!
割高な管理費、足りない修繕積立金、対応の悪い管理会社など、マンション管理に問題を抱えている管理組合は少なくはありません。 私たちは管理会社の見直しを通じて管理費を削減し、管理の質を改善したいと考えています。 管理会社を見直しによって 年間20... -
管理費のコスト削減方法について!無駄を省いてマンションの資産価値を高めよう
マンションを適切に維持管理するために、組合員から毎月徴収している管理費がありますが、この管理費の中身について、何か興味や疑問を持ったことはありますか? おそらく多く人は持った事がないでしょう。自身の居住するマンションを維持するための必要経... -
築年数の経過したマンション、これから管理はどうなるの?
「四谷コーポラス」や「宮益坂アパートメント」などマンションの建設が本格化したのは1950年代です。 以降、1970年代には「多摩ニュータウン」などの大規模宅地開発が行われ、2000年代にはタワーマンションに代表される大規模マンションも数多く供給されています... -
質の高いマンション管理を実現するために理事会がすべきこと・できること
マンションを買って住むこととは、一軒家を買って住むことと大きな違いがあります。 それは、マンションの一室を購入することは、一つの大きなマンションの建物の一部だけを所有(区分所有)することであって、一軒家と違って建物全てを完全に自分のものに... -
マンション管理費の見積りの取り方!依頼する上でのポイントや比較表の作り方
マンション管理費の見積りを取るために、まず最初にすることは管理会社への声かけでしょう。 では管理会社に声をかけた後はどうすればいいでしょうか?何をすればいいでしょうか? ここではマンション管理費の見積りの取り方についてご紹介します。 ※管理... -
これが管理会社の見直し理由!実例から学ぶ管理会社変更のきっかけ
管理費が高い、修繕積立金の値上げを検討している、管理会社に不満がある、などの理由から管理会社を変更したほうがいいのでは、そのようなことを考えたことはありませんか? 当社では管理会社の変更(リプレイス)をサポートしており、年間100件以上の管... -
管理会社の見直しでマンションの管理費は削減できる!
マンション管理は日々の暮らしを維持するものであり、マンションで暮らすすべての方にとってマンション管理は非常に重要なものです。 しかしながら多くのマンションでは、割高な管理費であったり、不足する修繕積立金など、多くの問題を抱えています。マン... -
マンションの長期修繕計画とは?その重要性と修繕積立金との関係
マンションは竣工してから永遠にその場所に存在し続けることはできず、私たち人間の寿命が限られているのと同じように、マンションにも寿命というものが存在します。 一般にマンションを始めとしたコンクリート建築物の寿命は50年程度と言われます。逆に言... -
マンションの老朽化問題と3つ対策
日本に初めてのマンションブームが起き、マンションの基本法である「建物の区分所有等に関する法律」(1962)が制定されてから、50年以上が経過しました。 多くのマンションが老朽化対策に苦しんでいると言われます。「マンションの老朽化」と言う時、マンシ... -
マンションの寿命と耐用年数その先にある建替えのこと
管理会社のフロントマンをしていると、「マンションの寿命はどのくらいなのか」といった質問をされることがあります。 それに対する基本的な回答は「マンションによって違うので、一概には言えません。」といったものになり、多くのフロントマンはそのよう...