マンションブログ

熱海といえば温暖な気候に温泉というイメージはありませんか？ 熱海にもリゾートマンションは建設されており、古いものは築５０年を超えています。一方で新たなタワーマンション「ザ・クレストタワー熱海」も建設されており、中高年の方に一定の人気がある...

沖縄と言えば何を思い浮かべるでしょうか？「きれいな海」「観光」「泡盛」といったところでしょうか？ ここ沖縄にもリゾートマンションはありますが、苗場や湯沢のリゾートマンションのようにバブル期の建設されたものではく、多くはバブル以降に建てられ...

格安な価格で、テレビや新聞にも取り上げられるリゾートマンション。 それはバブル期に過剰供給され、価格が暴落したという内容は周知の内容ですが、それはリゾートマンションを外側から見た話ではないでしょうか？ 今回はリゾートマンションの外側ではな...

新潟県の大型リゾートマンション「ツインタワー石打」で管理組合の前理事長（６８歳）の公認会計士の男性が管理費・修繕積立金を着服するという事件がありました。 １９９８年に男性が副理事長だったかころから、管理費・修繕積立金の着服をしており、過去...

本日お伝えするのは10年以上前の話です。私がここに綴ります思い出は、情報として大変古いので、マンションを取り巻く状況は変わったのかもしれません。いい方向に変わったのならいいなと思います。 その年、狭い部屋ながら、私たち夫婦は初めてマンション...

マンションを購入すると必ずランニングコストとして管理費と修繕積立金が発生します。 しかしそれらの費用は、マンションの清掃や設備のメンテナンスなど、日々の暮らしのサポートに使われます。２４時間ゴミ出し可能だったり、宅配ボックスなど通常の一戸...

マンションを購入するなら、「管理を買え」という言葉を聞いたことはあるでしょうか。マンションの資産価値は「立地」と「管理」で決まると言われます。立地をハード的な側面とするのであれば、管理はソフト的な側面であるといえます。 つまり、立地はどう...

８月のマンション管理新聞に、ゴミ屋敷と化してしまった分譲マンションの一室を正常化するまでの記事が紹介されていました。 もし、自分が暮らしているマンションの一室がゴミ屋敷化してしまった場合、資産価値という面からみて、その価値は激減するでしょ...

マンションの資産価値の維持、快適な居住環境を維持には、マンション管理におけるマンションの点検が非常に重要になってきます。 マンションの点検にはゴミの清掃やマンションの清掃などの『日常点検』、経年と共に劣化していく設備保守・保全のために行う...

マンションの管理会社は、ここ数年合併統合を繰り返し、超大規模化している会社と、細々とやっている会社の２極化が進んでいます。今後独立系の小規模管理会社が生き残っていくのは、スケールメリットと人材の問題で、難しいのかも知れません。 今回はマン...