マンション管理– category –

マンションは「管理を買え」と言われる時代です。そのためマンション管理は「安かろう悪かろう」ではありません。しかし、一概に高ければ高いほど質が高く、安ければ安いほど質が悪いというものではありません。 そのため、私たちは、「適正な管理費で適切...

『マンションの管理費が高い』『マンションの管理費は安くならないだろうか？』 そう思ったことはないでしょうか？ 現行の管理会社に『安くしてほしい』と伝えるだけの価格交渉をおこなっても簡単には下がらないでしょう。 しかし、確実かつ大幅に管理費を...

都市部などのマンションで多く見られる機械式駐車場。 限られた土地スペースを有効活用できる設備ということで注目されていますが、その特殊性から維持管理には多くの管理組合が頭を悩ませています。 マンションの理事、管理組合が機械式駐車場について知...

管理組合運営において、多くのマンションは輪番制（１～２年おきに周期的に、順番に回ってくる理事の順番制度）を導入しています。 ただ、多くの場合、輪番でまわってきた新しい理事は、そもそも「理事」や「役員」といった言葉すら理解していないことも多...

マンションには、その特性から、戸建て住宅には見られない様々な設備があります。そして、この設備は必ず劣化していきます。マンションの設備は改修すべきか、リニューアルすべきかについて、考えてみましょう。 【マンションの一般的な設備】 マンション...

マンションには「総合保険」といって共有部を一括して補償する火災保険があります。 マンションで暮らす方々、管理費を収める方々にとっては嬉しくないニュースですが、この「マンション総合保険」の保険料が２０１５年１０月からまた改定されます。つまり...

以前はマンションを購入する方々にとっては、町内会や近所付き合いがわずらわしいということが一般的でした。 しかし、東日本大震災以降、自分の家族を守るために、自分の所属するコミュニティの中で、協力し合う必要性を痛感し、助け合いたいという考えに...

戸建住宅に住むにしても、賃貸マンションや分譲マンションに住むにしても、専有部分に対しては、御自身で保険を掛けますよね。分譲マンションの場合、共用部分に保険を掛けておかなければ、災害等の被害にあった時に対応ができない事態となります。 それで...

分譲マンションの開発（施工・販売）が施工会社を親会社に持つグループ企業でなされた場合、そのマンションの管理は、施工会社とグループ系列にある管理会社（デベロッパー系管理会社）が受託するのが一般的です。 例えば野村不動産のプラウドシリーズであ...

多くのマンションデベロッパー(マンションの売主)や施工会社は、企業グループ内にマンション管理専門の部門会社を作って、自社で販売するマンションの管理を任せています。 つまり、マンションの建設から管理までをグループ系列で行っています。 しかし、...