管理会社の見直しでマンションの管理費は削減できる！
マンション管理は日々の暮らしを維持するもの、大規模修繕はマンションを維持するものとして、どちらも管理組合にとって非常に重要なものです。 当社のリプレイスサポートでは、管理会社の見直しと大規模修繕の施工会社紹介の２つのサービスを提供させていただいて...
管理費
高い管理費と不足する修繕積立金！マンションが抱える資金問題とその対策
マンションの管理費・修繕積立金に関して、頭を悩ましている方は多いのではないでしょうか。 ・修繕積立金が足りず値上げが必要だ！ ・駐車場の空車率が高く管理費が足りない！ ・修繕積立金の値上げの前に管理費は何とかならないか？ このような問題...
管理費と修繕積立金の平均価格！知っておきたい分譲マンションの現実
マンション管理新聞にて「管理費等初期設定調査」が記載されていました。この調査では、分譲時点のマンションの管理費や修繕積立金の初期設定価格について紹介されています。 そこで、マンションの管理費・修繕積立金について、 「管理費等初期設定調査...
戸数別、地域別でみるマンション管理費の相場
マンションは「管理を買え」と言われる時代です。そのためマンション管理は「安かろう悪かろう」ではありません。しかし、一概に高ければ高いほど質が高く、安ければ安いほど質が悪いというものではありません。 そのため、私たちは、「適正な管理費で適切なマンション管理...
マンション管理費の効果的な削減方法と削減見積り
『マンションの管理費が高い』『マンションの管理費は安くならないだろうか？』 そう思ったことはないでしょうか？ 現行の管理会社に『安くしてほしい』と伝えるだけの価格交渉をおこなっても簡単には下がらないでしょう。 しかし、確実かつ大幅に管...
マンション総合保険の値上げについて
マンションには「総合保険」といって共有部を一括して補償する火災保険があります。 マンションで暮らす方々、管理費を収める方々にとっては嬉しくないニュースですが、この「マンション総合保険」の保険料が２０１５年１０月からまた改定されます。つまり保険料が...
管理組合がマンションにかける保険と８つの値上げ対策
戸建住宅に住むにしても、賃貸マンションや分譲マンションに住むにしても、専有部分に対しては、御自身で保険を掛けますよね。分譲マンションの場合、共用部分に保険を掛けておかなければ、災害等の被害にあった時に対応ができない事態となります。 それでは、誰が...
求められるものは管理費の削減よりも管理の質の向上
「住居を購入する」ということは人生において大きな買い物です。マンションを購入した場合は、毎月の住宅ローンに加えて、管理費と修繕積立金は必ず払わなければいけません。 住宅ローンを払い終えても、マンションの組合員である限り、管理費と修繕積立金の支払い...
マンションの管理費と修繕積立金！それぞれの役割と対応すべき問題と課題
分譲マンションを購入すると必ず支払わなければならない費用があります。それが、『管理費』と『修繕積立金』です。 ここでは、管理費と修繕積立金の役割と用途、そしてそれぞれが抱える問題と課題について説明します。 マンションの管理費とは 快適なマンシ...
管理費にお悩みの管理組合必見！マンション管理費５つの値上げ対策
管理費は日常の管理のために、管理組合が組合員より徴収しているのもですが、その支出はメンテナンスや工事、備品購入、保険料など電気料や水道料の支出等多岐にわたります。 通常の管理組合では管理費収入に対して支出が上回ることはあり得ませんが、今後消費税率...
管理費削減のポイント
管理会社に支払っている経費のことを管理費と言いますが、皆さんが日々暮らしているマンションでは、管理会社に対してどれ位の管理費を支払っているかご存じでしょうか。 管理費は、管理会社の発行している月次報告書や総会・理事会資料に、その内容や金額が明記されている...
管理費と修繕積立金
マンションを購入すると管理組合に収めなければならない費用が２つあります。それは管理費と修繕積立金です。これらはマンションを維持・管理していく上で非常に重要なものです。 ここでは、管理費と修繕積立金の違い、それぞれの適正価格、そして不足によって起こ...
マンション管理仕様の見直しポイント
マンションの管理会社と、管理組合とで締結する『マンション管理委託契約書』に、マンション管理の仕様が記載されています。この『マンション管理委託契約書』はマンションを購入される方が、お部屋の契約をしたときに受け取るもので、その中に管理仕様は明記されています...
購入前に考える、マンションの維持費のこと
一生にそう何度もない家という大きな買い物。その中で住居としてマンションを選択される方も多いと思います。 マンションを購入する場合、一戸建てとは違い、住宅ローン以外にも毎月必ず発生する費用があります。 そこで今回はマンションの維持費として毎月...
マンション管理費の滞納！理事会はどう対応するべきか？
マンションを維持管理していくときの問題の１つに「管理費等の滞納」が挙げられます。 各住戸が毎月の管理費や修繕積立金を支払うことは管理規約に定められておりますが、各家庭で経済事情は異なりますし、トラブルを抱える住戸もありますので、管理費等を滞納する...
マンションにぴったりな管理会社を探そう！管理会社サーチ
管理会社からオファーが届く！業者選びの新しいカタチ！管理会社マッチ