修繕積立金– category –

これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを６つの分類、２４の項目に分けてご紹介します。 より良いマンション管理実現の参考にしてみてください。 【修繕積立金の徴収方法は２つの方式】 １　均等積立方式 計画期間中同じ金額を...

「このままでは大規模修繕の費用が足りない」「修繕積立金を値上げしなければならない」そんな問題・悩みを抱えていないでしょうか？ マンションの資産価値、快適な住居を維持するために計画修繕、そして大規模修繕は必要であり、そのためには修繕積立金が...

「９割のマンションでは修繕積立金が足りず潜在的に赤字である」と言われていることをご存知でしょうか？ 多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。そし...

多くのマンションでは修繕積立金が不足しており、それは国も認めている事実です。 国交省が作成している修繕積立金ガイドラインでも『修繕積立金の額が著しく低く設定されており、必要な修繕工事費が不足する事例も発生している』と記載されています。他に...

多くの管理組合で修繕積立金の値上げは必要とされており、その決議方法について相談を受けることがあります。 結論としては修繕積立金の値上げは「普通決議」が必要です。普通決議と特別決議 – マンションの議案決議方法で普通決議について詳しく述べてい...

先日、「私のマンション管理費は周辺のマンションと比べて高いのでしょうか？」との問い合わせを頂きました。 マンションの管理費や修繕積立金に必要な額は、設備状況によって変わるため一概には答えられませんでしが、気になる質問でしたので、市場調査の...

修繕工事はマンションにとって非常に大切なもので、適切な修繕工事が実施されなければ、住みよい住環境を維持できず、マンションの劣化が進んでしまいます。 必要な時期に、必要な箇所に修繕工事を実施することは管理組合にとって大切な仕事であり、マンシ...

マンションは年数によって必ず劣化するものです。良好な居住環境を確保、資産価値の維持・向上を図るためには、 修繕工事の実施が不可欠です。では、そのための修繕積立金はどのように集められているのでしょうか？ 修繕積立金の積立方法には、計画期間中...

マンションの修繕積立金は９割のマンションで不足していると言われています。では、この修繕積立金の不足を補うためにできることは何があるのでしょうか？ 一つは支出を減らすこと。 例えば当社では、管理会社の見直しによる管理費の削減を提案しています...

マンションは必ず劣化していまいます。その劣化対策として修繕工事があり、そのために修繕積立金を積み立てています。今回は修繕積立金の一時金とは何か、そして一時金の問題と対策について考えたいと思います。 【修繕積立金の一時金とは】 修繕積立金の...