マンション管理– category –

マンションは竣工してから永遠にその場所に存在し続けることはできず、私たち人間の寿命が限られているのと同じように、マンションにも寿命というものが存在します。 一般にマンションを始めとしたコンクリート建築物の寿命は50年程度と言われます。逆に言...

日本に初めてのマンションブームが起き、マンションの基本法である「建物の区分所有等に関する法律」(1962)が制定されてから、50年以上が経過しました。 多くのマンションが老朽化対策に苦しんでいると言われます。「マンションの老朽化」と言う時、マンシ...

管理会社のフロントマンをしていると、「マンションの寿命はどのくらいなのか」といった質問をされることがあります。 それに対する基本的な回答は「マンションによって違うので、一概には言えません。」といったものになり、多くのフロントマンはそのよう...

これまでマンション知恵袋でご紹介してきた修繕積立金に関することを６つの分類、２４の項目に分けてご紹介します。 より良いマンション管理実現の参考にしてみてください。 【修繕積立金の徴収方法は２つの方式】 １　均等積立方式 計画期間中同じ金額を...

「マンション管理会社の見直しを検討して欲しい」「管理会社を見直したほうがいいのではないか」という要望や意見が総会や理事会に提出されたことはないでしょうか？ もしくはそう考えたことはありませんか？ しかし管理会社を変更するといっても、 管理会...

「このままでは大規模修繕の費用が足りない」「修繕積立金を値上げしなければならない」そんな問題・悩みを抱えていないでしょうか？ マンションの資産価値、快適な住居を維持するために計画修繕、そして大規模修繕は必要であり、そのためには修繕積立金が...

「９割のマンションでは修繕積立金が足りず潜在的に赤字である」と言われていることをご存知でしょうか？ 多くのマンションにおいて、分譲時の初期設定価格の修繕積立金では大規模修繕の費用が足りず、修繕積立金の値上げを実施しているのが現実です。そし...

最近では少なくなっている『マンションの自主管理』ですが、自主管理を選択した場合、どのような問題やデメリットがあるのでしょうか？ 自主管理とは何か、現在の自主管理の状況、自主管理のデメリット、そして自主管理からの変更についてご紹介していきま...

マンションの管理費・修繕積立金に関して、頭を悩ましている方は多いのではないでしょうか。 ・修繕積立金が足りず値上げが必要だ！ ・駐車場の空車率が高く管理費が足りない！ ・修繕積立金の値上げの前に管理費は何とかならないか？ このような問題は多...

「マンションの管理費が高い」と感じたり、「適正価格っていくらなんだろう？」 そう思ったことはありませんか？ 実は分譲時点でのマンションの修繕積立金は、本来必要と考えられる金額と大きく乖離していると言われますが、その差はどれくらいあるのでし...